1970-01-01 08:33:27
印度政府为了保持经济增长的强劲势头继续实行经济改革并不断推出新的改革举措，近日印度工商部宣布将放宽外国公司购买土地的限制，允许外国投资者无需获得政府批准即可在某些地产项目中拥有100%的股权。
外国地产开发商近年来始终在努力希望能够直接参与印度地产市场，但是印度政府基于外国资金的流入将导致房地产投机从而引发经济动荡的担忧而迟迟未将建筑领域向外国投资者开放，目前印度市场对新写字楼和住宅的需求保持较高幅度的增长。而且在新政策实施之前，外国投资者在参加印度酒店、住宅或其他项目的建设前必须得到印度外国投资促进委员会的批准，但是现在印度工商部宣布将废除这项要求。根据新政策的规定，现在外国投资者最低只需要购买25英亩，而此前的最低购买额为100英亩，同时外国公司将只被允许出售公路、供水以及其他基本设施完备的开发成熟的土地，这样可以有效地阻止外国土地投机商进入印度地产市场。印度政府希望房地产市场开放的新政策的实施能够吸引更多外商投资和技术不断进入印度地产市场，提升印度写字楼和住宅的品质，鼓励竞争并对房地产的价格攀升产生一定程度的限制作用；同时新政策将有助于印度地产市场的制度化和专业化，并使其成为对全球投资者极具吸引力的市场。业内人士预计在建筑和土地开发领域获得批准的投资将有效地促进各类建设活动，而新建筑项目的实施将提升水泥和钢铁产业的业绩并可以增加就业，从而对印度经济增长产生积极作用。
目前印度经济迅速增长，2004年国内生产总值增长率为8.5%，是全球经济增长最快的国家之一。印度经济的快速崛起其关键因素是印度政府在强大的阻力面前坚定地推行私有化，放松政府管制，削减关税并推出各项新政策以引进大量外国直接投资。这些常规的市场化经济政策不仅使印度摆脱了当时深重的金融危机，而且创造了有利于经济增长的新环境。自2004年5月份以来，以总理辛格为领导的改革派统筹印度政治及经济，继续实行经济改革并不断实施新政策，包括近期印度政府宣布上调电信业的投资上限，决定将外资在电信企业中的持股比例上限从49%提高到74%，以吸引更多外资进入印度电信企业，而印度政府将允许外资持有印度电信公司的多数股权将为迅速增长的印度手机市场未来发展奠定坚实的基础；而且日前印度政府又采取措施开放国内银行业，并放松对外国投资程序的控制。印度政府在制造、金融及能源等领域所采取的一系列改革措施不仅令投资者看到印度经济未来的发展机遇及对政府实行经济改革的承诺更加乐观，同时也显示出印度政府对关键行业进行改革的决心，而且印度政府加快实施各项财政和经济改革措施已经促使印度不同行业均出现快速发展。